Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE
06 62 59 07 24


Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

Partager sur :
Maison individuelle Audenge 145 m²
570 000 €
570 000 €
AppelerÉcrire
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, en parfait état et développant 145 m² habitable environ. La maison se compose d’un hall d’entrée avec penderie, salon/salle à manger de 40 m² avec poêle à bois. Cette belle pièce lumineuse est dotée de 2 baies vitrée donnant sur les terrasses, cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec coin repas, dégagement, WC avec lave mains, espace bureau ouvert, cellier, ancien garage transformé en salle de sport avec une cabine de douche et Sauna. 3 belles chambres avec chacune un placard, une 4éme chambre avec son dressing et sa salle d’eau privative, salle de bains. Le séjour/cuisine, la salle de sport et la suite parentale sont dotés d’une climatisation réversible. Le chauffage principal de la maison est au gaz de ville avec radiateur. La maison est équipée de panneaux solaires en revente totale apportant un revenu annuel de 1700 € environ.
En extérieur : Une  piscine orienté Sud ouest construite en 2019 et chauffée par pompe à chaleur avec rideau de protection électrique. 51 m² environ de terrasse bois. Pergola, store banne électrique. 1 cabanon de 14 m². 1 abri moto et stockage, local piscine et puit foré. La maison, la terrasse et la piscine piscine sont en parfait état d’entretien.
La maison est construite sur un terrain de 1348 m² clos en seconde ligne à l'abri de regard et située à 1,5 km du centre-ville et proche des écoles et arrêt de bus. 
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM509
VilleAudenge 33980
TypeIndividuelle
Surface145.00
Séjour40
Superficie du terrain1348 m²
Terrasse50
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 4,47 m²
• Séjour, 39,38 m²
• Cuisine, 11,74 m²
• Cellier, 4,88 m²
• Dégagement, 5,63 m²
• Chambre 1 , 9,51 m²
• Chambre 2, 11,48 m²
• Chambre 3, 12,57 m²
• Chambre 4, 10,23 m²
• Bureau ouvert, 7,97 m²
• Salle de bains, 4,09 m²
• WC, 1,86 m²
• Dressing, 3,47 m²
• Ancien garage aménagé avec sauna, 16,07 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Pompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.4
Isolationdoublage
ToitureTuiles romanes
AutresFibre optique
Interphone
PiscineOui
6X3,5 chauffée et rideau electrique
Taxe foncière2 063 €/an

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Olivier Alexandre Immobilier pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Olivier Alexandre Immobilier
4 Avenue de Bordeaux
33510 Andernos-les-Bains

Téléphone : 05 56 26 86 34
E-mail : oalexandre@oaimmobilier.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser