Grand appartement T3 + Parking en centre ville

Les points forts :

Centre ville avec balcon orienté sud-ouest

Grand appartement T3 de 73 m² dans une résidence rénovée en plein cœur du centre centre ville d'Andernos et en retrait de la route . Situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement traversant offre une entrée avec placard, un séjour de 24 m² lumineux donnant sur son balcon orienté Sud ouest et une cuisine semi ouverte sur le séjour de 10 m² avec coin repas, deux belles chambres de 12,5 et 13,8 m² avec placard orientée Nord/Est, salle d'eau et WC indépendant. Une place de parking sécurisé et un local vélo complète ce bien à rafraichir .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €.Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1949
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	Centre ville
Type d'appartement	T3
Surface	73.00 m²
Surface au sol	73 m²
Séjour	24 m²
Balcon	4 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 7.44 m² • Séjour-Salon, 24 m² • Balcon, 4.37 m² • Cuisine, 9.62 m² • Chambre , 12.43 m² • Chambre, 13.85 m² • Salle d'eau, 4.98 m² • WC, 1.01 m²
Étage	1
Epoque, année	1997
État général	A rafraîchir
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Balcon	Oui
Autres	Local à vélo
Piscine	Non

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