Appartement T3 à 200 m de la jetée

Les points forts :

Petite copropriété en coeur de ville

Vous allez être obligatoirement conquis par l’emplacement idéal de cet appartement à quelques pas de la jetée et qui conserve néanmoins son intimité et tranquillité pour le secteur. Ce type 3 en duplex de 55 m² loi carrez développe réellement une surface au sol de presque 78 m² avec ses aménagements sous pente. Une loggia de 10 m² bénéficie d'une belle vue dégagée et même d’aperçus du bassin. Séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains avec WC compose le premier niveau. Chambre sous comble, grand WC avec lavabo et une belle pièce ouverte forme le deuxième niveau. Un parking privatif complète ce bien à voir absolument et rapidement.

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 500 €.Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1005.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1957
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type d'appartement	T3
Surface	55.00 m²
Surface au sol	78 m²
Séjour	19 m²
Balcon	10 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Séjour cuisine 20 m² au sol, 19 m² • Salle de bains avec WC, 4,45 m² • Chambre 1, 9,1 m² • Loggia, 10 m² • Coin nuit 20m² au sol, 12 m² • Chambre 2 10 m² au sol, 6,08 m² • Toilette, 3,8 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	2
Étage	2
Epoque, année	91 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Vue	Mer
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Isolation	doublage
Stationnement ext.	1 parking privatif
Balcon	Oui
Autres	Interphone Local à vélo
Taxe foncière	1 135 €/an

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