Olivier Alexandre Immobilier,

ARÈS - Charmante maison dans un secteur calme, à 1 km du centre ville, de la plage et du centre médical.
Découvrez cette maison de plain pied bien entretenue, construite en 1988 et offrant environ 73 m² de surface habitable ainsi qu'une véranda lumineuse de 14 m². Cette maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, dégagement avec rangement, salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 20 m² avec rochelle pouvant être aménagé, barbecue et coin plancha. Terrain de 510 m² orienté Est/Ouest. Puit foré avec arrosage, store banne coté véranda. Ne passez pas à coté de cette opportunité et visitez rapidement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM506
Ville	Arès 33740
Secteur	-1km du centre ville
Type	Plain-pied
Surface	73.00 m²
Surface au sol	107 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	510 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée séjour, 30 m² • Cuisine ouverte, 6,5 m² • Salle d'eau, 3,7 m² • Chambre 1, 9 m² m² • Chambre 2 avec placard, 9 m² • Chambre 3 avec placard, 9 m² • Dégagement avec placard, 5,5 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1988 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	doublage
Toiture	tuiles
Piscine	Non

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