Bernard LESIMPLE
Négociateur Bernard LESIMPLE
06 86 07 30 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 280 390 BORDEAUX
RCP 25363677

Biens similaires :
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Maison villa Andernos-les-Bains 270 m²
977 600 €
977 600 €
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Les points forts :
  • Secteur résidentiel calme à proximité des écoles
Cet ensemble, immobilier retiendra toute votre attention de par sa situation, son charme et son coté atypique a deux pas du collège. Une première maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon lumineux avec sa cheminée. Ses baies vitrées donnant sur les terrasses entourant la piscine chauffée sont vraiment  un lieu de vie de farniente.  La cuisine séparée ouverte sur son coin repas lumineux donne sur l'avant du jardin et offre une certaine quiétude. Coté nuit 5 chambres dont 1 suite parentale et salle de bains, buanderie et bureau sont vraiment un atout pour une famille,  
Un appartement en duplex de type T3 récent complète ce bien, donnant lui aussi sur la piscine et la terrasse.
Un garage spacieux de 50 m² doté d'une mezzanine ainsi que d'une cave a vin complète l'ensemble de ce bien .
L'ensemble de cette prestation  au calme est entièrement clos. Le jardin joliment arboré profite d'un arrosage intégré avec puits foré.
 
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM461
VilleAndernos-les-Bains 33510
Secteur-1km du centre ville
TypeVilla
Surface270.00
Séjour42
Superficie du terrain1618 m²
Terrasse120
Pièces7   + T3 duplex
Description des pièces • Entrée +salle a manger coin repas, 16.02 m²
• Cuisine, 12.29 m²
• Palier, 16.13 m²
• Séjour avec cheminée, 44.6 m²
• Dégagement, 9.9 m²
• Chambre 1, 13.53 m²
• Chambre 2, 14.66 m²
• Chambre 3, 11.03 m²
• Salle de bain avec douche, 5.11 m²
• WC ind, 1.11 m²
• Buanderie, 28.18 m²
• Garage a vélos , 6.94 m²
• Palier, 11.77 m²
• Chambre 4, 12.64 m²
• Chambre 5, 14.4 m²
• Salle d'eau, 4.97 m²
• Bureau , 9.02 m²
• Séjour-cuisine, 28.18 m²
• Salle d'eau +WC, 7.03 m²
• Palier, 0.62 m²
• Chambre 6, 12.62 m²
• Chambre 7 (surface au sol )-1,80m², 11.68 m²
• Garage avec mezzanine , 51.43 m²
• Cave a vin , 14.86 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains1   avec douche
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1940
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
ToitureTuille
AutresLocal à vélo
PiscineOui
10X4 2011 Sel avec PAC et Nage/ Contre courant -COURANT
Taxe foncière3 200 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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