Maison à rénover

A saisir ! Beau terrain de 732 m² rectangle à l'abri des regards de 18,7 ml de façade et 40 ml de coté. Sur ce terrain sont édifiés une maison ancienne de 77 m² et un garage en fond parcelle. . Cette maison des années 70 nécessite une rénovation totale ou une démolition déjà chiffré pour laisser place à un beau terrain rectangle pour recevoir un nouveau projet jusqu’à 200 m² d'emprise au sol . Le tout bien situé à 1,5 km du centre ville.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM477
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Ancienne
Surface	74.00 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	732 m²
Pièces	4
Description des pièces	• souillade, 10,8 m² • Cuisine, 10 m² • Salon séjour, 23 m² • chambre, 12,5 m² • chambre, 10 m² • couloir, 3 m² • salle de bains, 3 m² • WC, 1,6 m² • Garage, 21 m² • piece attenante au garage, 10 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1963
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Bois
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Toiture	Tuiles romanes
Taxe foncière	937 €/an

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