Appartement T3, cellier, parking

Les points forts :

En parfait état, 300m centre ville et de la plage

Magnifique appartement T3 meublé en rez de jardin situé entre le port ostréicole et le centre ville. Entrée, séjour, cuisine séparée équipée, cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres avec grand placard, salle d'eau, WC, terrasse couverte, jardinet. Résidence et appartement en parfait état, local à poussette, abri vélo, cellier privatif, parking sécurisé avec place privative.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €.Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA1947
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	-1km du centre ville
Charges	96 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	81.00 m²
Séjour	30 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée placar / Séjour, 29,6 m² • Cuisine équipée, 5,65 m² • Chambre 1 grand placard, 14 m² • Chambre 2 grand placard, 14,14 m² • Salle d'eau, 4,73 m² • WC lave main, 4,3 m² • Cellier, 4,5 m² • Dégagement, 4,7 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	2015 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Nord-Ouest
Isolation	RT 2012
Stationnement ext.	1 Parking privatif
Ascenseur	Oui
Autres	Accès handicapés Portail motorisé Visiophone Volets électriques
Taxe foncière	1 246 €/an
Taxe d'habitation	953 €/an

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