Appartement T3 au calme et 2 parkings

Les points forts :

Au calme, vue dégagée

*SOUS OFFRE* Très belle opportunité à ne pas rater pour cet appartement en excellent état de 63 m² au sol et 57,36 m² loi carrez, situé au premier et dernier étage d'une résidence composé de 5 petits bâtiments avec de beaux espace vert. L'appartement sans vis a vis se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon de 5,5 m² orienté sud avec vue dégagée, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparée. Chauffage gaz au sol et 2 places de parking.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €.Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 935 €/an. Procédure en cours : Divers travaux. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA1952
Ville	Lanton 33138
Charges	75 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	57.36 m²
Surface au sol	63 m²
Séjour	29 m²
Balcon	5 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Séjour cuisine, 29,38 m² • Chambre 1, 9,08 m² • Chambre 2, 13,1 m² • Salle de bains, 4,41 m² • WC, 1,39 m² • Balcon, 5,5 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	2011 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Au sol Gaz Individuel
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Isolation	doublage
Stationnement ext.	2 places de parking
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Autres	Local à vélo
Piscine	Non
Taxe foncière	978 €/an

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