Maison rénovée au calme 3chs, garage

Les points forts :

Au calme , terrain boisé, possibilité d'agrandir

Maison de plain pied rénovée en 2024 de 93 m² habitable et son grand garage intégré de 25 m². Vous y trouverez une entrée avec son WC indépendant, une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée toute neuve offrant 41 m² et donnant sur sa terrasse bois couverte. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC le tout totalement neuf également. En bout de couloir une porte accède à un grand garage. La maison possède un chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air neuf. Les peintures viennent juste d’être effectuées. Sols en beau parquet partout. Cuisine et salle d'eau en carrelage. Son terrain de 798 m² à l’abri des regards et au calme absolue peut recevoir une piscine, un agrandissement ou conserver ses 2 beaux chênes.

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM493
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Individuelle
Surface	93.00 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	798 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine, 10.30 m² • Entrée, 5.40 m² • WC ind, 1.60 m² • Couloir, 6 m² • Placard du couloir , 2 m² • Séjour, 31.50 m² • Salle d'eau +WC, 5 m² • Chambre 1 , 12.2 m² • Chambre 2, 9.9 m² • Chambre 3, 9.9 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1985
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Climatisation Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	doublage
Toiture	tuiles
Piscine	Non

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