Villa standing au calme

Les points forts :

Situé au calme dans un secteur residentiel a proximitée des écoles college et lycée
A 100 metres de la piscte cyclable

Villa de plain pied en excellent état sur un terrain de 600 m² au calme dans un secteur résidentiel à 2kms du centre ville.
Elle propose une belle entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées et donnant sur une grande terrasse couverte à l'ouest et sur le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, 2 WC indépendants dont un avec lave main, un cellier/buanderie, un garage carrelé spacieux avec une espace de stockage pour le vin.
Le séjour- salon ainsi que la cuisine sont climatisées. Ce bien clos avec portail coulissant dispose d'un arrosage intégré avec son puits foré , espace parking goudronné amène au garage.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM474
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	Secteur 4
Type	Contemporaine
Surface	100.00 m²
Superficie du terrain	600 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salon -séjour , 36 m² • Cuisine équipée, 10 m² • Chambre avec placards, 12 m² • Chambre avec placards, 12 m² • Cellier, 5 m² • Entrée avec placards , 6 m² • WC Indépendant , 1,8 m² • WC indépendant avec lavabo, 1,5 m² • Salle d'eau avec baignoire et douche simple vasque+ sèche serviettes, 6 m² • Garage avec évier + Cave , 20 m² • Terrasse carrelé et couverte , 30 m² • Terrasse carrelé avec store-banne, 8 m²
Chambres	2 Avec placards
Salle d'eau	1 Baignoire + Douche+lavabo
Epoque, année	2000
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	PVC
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Isolation	OUI
Toiture	Tuilles
Piscine	Non

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