Maison au calme avec 3 chambres, piscine et beau terrain

Les points forts :

Au calme, belle piscine chauffée

Maison de plain de 129 m² habitable sur son terrain de 1000 m² au calme absolu avec exposition Est-Ouest pour profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cuisine Américaine Équipée avec son îlot central, idéal pour des repas conviviaux en famille. Vaste salon traversant de 45 m² avec cheminée et ouvrant sur le jardin fleurie et arboré sa belle piscine de 5x10 chauffée. Belle terrasse bois et Pergola pour des moments de relaxation en extérieur.
Un dégagement mène à 3 chambres spacieuses entre 12 et 14 m² chacune.
Salle de Bains optimisée avec baignoire et douche pour un confort maximal, WC séparé.
Cellier et carport accessible depuis la cuisine, le carport peut être converti facilement en garage et agrandi.
Cette maison fonctionnelle et bien agencée est une véritable affaire à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie. Elle saura vous séduire par son charme et ses équipements.

Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM479
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Individuelle
Surface	129.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	1000 m²
Terrasse	21 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine ouverte et aménagée , 12.5 m² • Salon -séjour avec cheminée , 53 m² • Chambre, 12 m² • Chambres avec placard, 14 m² • Chambre , 12 m² • Salle de bains avec douche , 8.5 m² • WC, 1.6 m² • Cellier -buanderie , 6.7 m² • Couloir-dégagement, 7 m²
Chambres	3
Salle de bains	1 avec douche
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1993
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Isolation	oui
Toiture	tuilles
Autres	Cheminée
Piscine	Oui
	5X10 chauffée de 2006
Taxe foncière	2 025 €/an

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