Grande maison coté bassin à rénover

Les points forts :

Proximité du port, grande maison et grande annexe

Situé coté bassin à proximité Port Ostréicole. Grande maison de 130 m² habitable sur 2 niveaux des années 80 à rénover/ou reconstruire et 60 m² d'annexe. Séjour avec cuisine ouverte, salon, véranda, buanderie, WC, 1 chambre. A l'étage, 4 belles chambres avec parquet ancien, salle d'eau, WC, bureau. En annexe grand garage et atelier. Chauffage gaz de ville, climatisation en partie, menuiseries PVC, volets roulants. Parcelle 748m².

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM430
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	coté bassin
Type	Traditionnelle
Surface	130.00 m²
Superficie du terrain	750 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 1.80 m² • Séjour cuisine, 32.40 m² • Dégagement, 2 m² • Salon, 11 m² • Buanderie, 6.6 m² • Local chaudière, 3 m² • Chambre 1, 10.5 m² • Véranda couverte , 19 m² • WC IND , 1.2 m² • Salle d'eau, 5 m² • WC, 1.2 m² • Bureau, 8 m² • Chambre 5 avec cheminée, 14.5 m² • Chambre 4 avec placard, 11.3 m² • Chambre 3, 9.2 m² • Chambre 2, 9.2 m² • Dégagement couloir, 5 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1980 Ancien
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC/Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	Laine de verre
Toiture	Tuilles
Piscine	Non

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