Maison 7 pièces 212 m²

Magnifique réalisation et prestations haut de gamme à découvrir en exclusivité chez Olivier Alexandre Immobilier. Maison de caractère proposant 212 m² habitable sur 2 niveaux et située dans un quartier calme et résidentiel à Cassy.
Vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un séjour de 56 m² donnant sur une terrasse couverte face à la piscine. Cuisine moderne et lumineuse de 21 m² entièrement équipée, cellier, belle cave climatisé, 4 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée donnant sur la piscine et 2 à l'étage avec un accès au balcon couvert de 20 m², grand dressing et plusieurs placards, bureau de 13 m², spacieuse salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Garage de 25 m² intégré.
En extérieur. Piscine au sel chauffée avec rideau électrique et liner récent.
Bar d'été, cabanon pool house, gazebo, grand store banne électrique, 150 m² environ de terrasse en partie carrelé et pour l'autre en bois exotique.
Pour les équipements, chauffage au sol gaz + PAC air/air intégré et réversible, borne de recharge électrique 7 Kw, alarme, parking goudronné, portail électrique...
L'ensemble édifié sur terrain de 1120 m² d'angle et paysagé à 1 km du port de plaisance de Cassy.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM498
Ville	Lanton 33138
Type	Contemporaine
Surface	212.00 m²
Séjour	56 m²
Superficie du terrain	1120 m²
Balcon	20 m²
Terrasse	150 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Entrée, 8,87 m² • Séjour, 55,83 m² • Cave, 9,71 m² • Cuisine, 20,94 m² • Cellier, 5,28 m² • Dégagement, 7,22 m² • salle de bains + douche, 9,59 m² • WC, 1,72 m² • Bureau, 12,79 m² • Chambre 1, 14 m² • Chambre 2, 14 m² • Garage, 25 m² • Palier, 7,02 m² • Chambre amis, 13,97 m² • Chambre parents, 15,26 m² • Dressing, 7,84 m² • Salle d'eau, 7,33 m² • WC, 1,53 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 en bas avec douche et baignoire
Salle d'eau	1 Etage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2002
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Au sol Climatisation Gaz Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1
Isolation	doublage
Toiture	Tuiles romanes
Autres	Borne de Recharge Fibre optique Portail motorisé Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Oui
	9X4,5 au sel, chauffée, rideau elec, liner ok
Taxe foncière	3 129 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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