Olivier ALEXANDRE
Négociateur Olivier ALEXANDRE
06 62 59 07 24


Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

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Maison individuelle Lège-Cap-Ferret 123 m²
634 000 €
634 000 €
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Les points forts :
  • Aucun travaux à prévoir, emplacement idéal
Vous serait obligatoirement séduit par cette maison de plain pied  de 123 m² habitable avec son aménagement et sa distribution complétement repensée avec soins ainsi que l'originalité de sa décoration dans le pur esprit local du Bassin. Son salon/salle à manger climatisé avec parquet massif, bardage en pin en partie et son coin poêle à bois en font une pièce totalement cocooning. 2 baies vitrée s'ouvrent également sur la piscine. Sa cuisine vitrée tout en long et équipée en font une pièce lumineuse et ouverte sur la pièce de vie et la terrasse. Un premier coté nuit offre 3 chambres avec chacune leur salle d'eau dont 1 belle suite coté piscine, WC avec lave main indépendant. Un second espace nuit est accessible depuis un astucieux meuble pivotant dans le salon ou également depuis l’extérieur offre une 4ème chambre avec WC indépendant, une salle d'eau et un coin cuisine ce qui permet d'avoir une fonction de studio indépendant si besoin. Belle piscine chauffée, terrasse en bois exotique. Terrain de 1020 m² sans aucun vis à vis et situé à 800 m du bourg et 6kms de la plage océane du grand Crohot.


Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM500
VilleLège-Cap-Ferret 33950
TypeIndividuelle
Surface123.00
Séjour36
Superficie du terrain1020 m²
Pièces5
Description des pièces • Salon-salle à manger, 36 m²
• Cuisine équipée, 10,5 m²
• Suite parentale chambre 1 sur piscine, 18,42 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau, 11,34 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau, 11,41 m²
• studio espace cuisine 7 m² chambre 10 m² salle d'eau 3,4 m², WC 1m², 21,26 m²
Chambres4
Salle d'eau4
WC2   Indépendant
Epoque, année2001
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement ext.4
Isolationdoublage
ToitureTuiles romanes
AutresVolets électriques
PiscineOui
chauffée
Taxe foncière1 600 €/an

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