Maison 4 pièces et garage

Les points forts :

situation et potentiel

Belle situation à 1km du centre ville et du port ostréicole d'Andernos pour cette maison de 97 m² des années 60, orienté sud Ouest et à rénover. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine, 3 grandes chambres, salle d'eau, WC. Grand garage atelier de 36 m² et autant d'appenti. La maison est équipée de menuiserie Pvc double, d'un chaufage au gaz de ville et de beau parquet dans les chambres. Le reste est à revoir. Un joli projet de rénovation totale a était dessiné et chiffré pour vous faire gagner du temps. Renseignez vous.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3680.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM508
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Secteur	-1km du centre ville
Type	Ancienne
Surface	97.00 m²
Séjour	23 m²
Superficie du terrain	772 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour et porche fermé, 22,5 m² • Cuisine ancien garage, 16 m² • Buanderie, 6,5 m² • Chambre 1, 17 m² • Chambre 2 avec placard, 13,5 m² • Chambre 3 avec placard, 13,2 m² • Salle d'eau, 2,8 m² • Dégagement, 4,6 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	A rénover
Exposition	Sud-Ouest
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Cuisine	Nue, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	non
Toiture	tuiles

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