Maison 5 pieces au calme

Les points forts :

au calme

Maison traditionnelle de style "landais" au calme, modernisée au fil du temps. Vous bénéficier de 112 m² habitable ou s'ajoute de nombreux rangements sous pente. Beau séjour avec cheminée de 39 m², cuisine attenante aménagée et équipée avec passe plat, garage attenant. Dégagement desservant 1 belle chambre de 15 m² et 1 seconde de 9 m², salle de bains, Wc séparé. A l'étage, mezzanine, 3ème chambre de 17 m² avec salle de bains, Bureau. Terrain de 669 m². Grande terrasse bois à rénover et boiserie extérieure à rafraichir. Chauffage gaz de ville, menuiserie Pvc double vitrage.

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM489
Ville	Andernos-les-Bains 33510
Type	Individuelle
Surface	112.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	669 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour avec cheminée, 39 m² • Cuisine, 9 m² • Dégagement, 3,2 m² • Chambre 1, 15 m² • Chambre 2, 9 m² • WC, 1,2 m² • Salle de bains, 5 m² • Mezzanine, 14 m² • Chambre 3, 17 m² • Bureau, 10 m² • Salle de bains, 3 m² • Garage, 13 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	2
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1979
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.	3
Toiture	Tuiles romanes
Piscine	Non
Taxe foncière	1 878 €/an

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